营销部招聘及岗位职责说明书

 

 

一、招商经理（主管）：1名

1、入职条件：

1）年龄26～35岁以上，专科以上学历。5年以上工作经验， 3年以上商业楼盘招商工作经验，其中1年以上招商管理经验，有知名商业楼盘成功招商案例者优先。

2）熟悉商业楼盘商业运营流程，较强的商业整体策划能力和很强的招商组织执行能力。

3）熟悉商业项目的市场调研、定位分析、业态布局，招商推广、招商渠道建设、客户关系维护等业务及相应流程。

4）较强的得沟通协调能力。很强的客户挖掘、谈判、管理能力；较强的团队领导、组织能力；以及一定的对重大和突发事件应变、应对能力；

2、工作职责

1）负责招商部门的组建，制订招商部人员薪酬体系、管理制度、行为准则及绩效考核办法；

2）负责制订项目招商执行方案、租金体系、商业销售价格体系的制定；

3）负责《租赁合同》、《入驻意向书》等合同文本的拟订；

4）制订部门工作计划、培训计划，分配工作任务；

5）收集整理和反馈公司和项目相关的招商信息，指导招商专员有针对性地进行招商工作；

6）负责公司及项目招商广告的制作、发布；

7）负责与公司相关部门，尤其是与营销部和工程部的对接工作；

8）重点商家的谈判，跟进及签约工作；

9）组织部门工作会议，指导、监督部门工作。

 

二、商务代表（招商专员）：5名

1、入职条件

1）23～30岁，专科及以上学历，市场营销等相关专业；

2）1年以上商业地产招商、销售类工作经验，有一定的招商渠道；

3）熟悉房地产招商流程、招商技巧、合同谈判；

4）很强的客户服务意识、业务拓展和人际交往沟通协调能力；

2、工作职责

1）根据招商经理安排的任务和工作要求制订详细的个人工作计划和客户拜访计划，完成上级交给的任务；

2）收集各自相关市场招商信息，并上报招商经理；

3）根据与客户交流情况，对客户进行等级划分，实行差异化的招商政策；

4）定期向招商经理汇报招商工作情况，根据工作进程和问题及时调整招商策略；与客户进行招商谈判，负责客户入驻意向；

5）负责与商家客户签订入驻合同，并随时跟进商家动态；

三、招商/销售助理：各1名

1、入职条件：

1）22～28岁，专科及以上学历，市场营销、会计、文秘、等相关专业；

2）1年以上销售类工作内勤/财务经验，熟悉房地产招商和销售客户管理者优先；

3）形象气质佳，身体健康，较好的沟通能力和书面表达能力；

4）工作踏实、认真、责任心强，具备良好的团队合作意识；

5）熟练使用电脑办公软件。

2、工作职责

1）协助招商经理（主管）完成各类信息的收集、录入、汇总、分析工作。

2）负责对招商部订单的审核工作，同时开据单据。

3）负责招商统计及分析工作，按进做好日报、月报、年报，报上级领导。

4）负责本部门文件的收发工作及部门资料、合同等档案管理工作。

5）负责本部人员的评估汇总工作。

6）完成本部门的行政事务性工作，为本部人员提供后勤服务。

四、置业顾问：6名

1、入职条件：

1）大专及以上学历，形象气质佳，亲和力强，男性身高172 CM以上，女性身高160CM以上。

2）很强的语言表达能力和沟通谈判能力

3）熟悉房地产销售环节，熟知基础房产专业知识；

4）1年以上销售经验，具有房地产销售经验特别是商业楼盘销售经验者优先；

5）有良好的职业修养，团队协作力佳，应变能力较强。

2、工作职责

1）适时市场调查，跟进竞争楼盘销售等情况；

2）挖掘潜在的客户，接待来访客户，并及时对客户进行跟踪拜访；

3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；

4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；

5、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；

6、每天记录电话咨询及客户接待情况；

7、协助解决客户售后服务工作；

8、每天做销售小结，每月做工作总结;