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重庆楼市6月火热 上周成交6783套环比涨54%
2014-07-03 11:42:08    点击: 字体:

   
       在大多数人都认为当前楼市正处寒冬之际,没人能想到重庆楼市却能在6月最后一周上演火热行情。

       根据重庆晟城地产提供给重庆晚报的数据显示,上周重庆总共成交6783套,环比增加了2369套、上涨54%。多达6783套的成交量,也是6月成交最多的一周,成功上演6月翘尾行情。
       
      数据:周成交6783套,创6月新高  
           

      重庆晚报记者综合重庆晟城地产以及世联行的统计数据发现,上周重庆总共有14个项目推出新房源,共计推出3216套,这些房源中既包含有位于城市核心成熟区域的东原D7区(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)和保利观塘(楼盘详情 楼盘点评) 项目图库价格走势这样的品质高层,同时也有渝北区和龙洲湾的电梯洋房等。
 
     不过重庆上周的新开楼盘项目仍然以高层为主,在所开楼盘中有10个高层、2个小高层、2个洋房和1个SOHO项目。
  
      根据重庆晚报记者调查了解到,上周除了上述新推房源之外,还包括龙湖、金科等众多品牌房企的很多项目依然在持续销售,而且基本上都通过各种营销手段获得了不错的销售业绩。

      因此,在多重利好推动之下,重庆主城上周开盘当天的整体认购率达到了61%,创出了近期的市场新高。而成交套数更是达到了6783套,环比上涨了54%,也是6月以来的周认购套数最高;成交面积为则56.2万平方米,环比上涨了49%。

      分析:品牌房企冲击,半年业绩推动成交

      针对上周以及近期以来重庆楼市的走热,国瑞控股集团营销总监徐波认为,正如人们常说的那样,只有卖不出去的价格,没有卖不出去的房子。因此,近段时间开发商采取的营销策略和价格策略吸引了众多购房者入市。

    “目前以龙湖、金科、恒大等为代表的众多开发商,不但推出了力度相当的降价策略,同时还推出了首付分期,吸引了很多购房者入市。”徐波在接受重庆晚报记者采访时表示。
 
      而开发商之所以推出如此多大力度的促销,除了资金压力之外,另外一个不可否认的事实是,很多上市房企为了冲击半年业绩,不得不在6月加大了价格调整力度,从而抢夺更多市场份额,其中最为典型的就是龙湖。

       根据重庆晚报记者了解,龙湖在6月推出了极为诱人的价格策略,因此在今年6月获得了超过20亿元的历史最高销售业绩。而金科、恒大、保利等众多品牌房企在6月的销售业绩也极为乐观。
    
      观点:城市核心项目,依然受追捧


      尽管重庆6月以来的楼市逐渐走热,但是不可否认的是,目前整个房地产市场的大趋势依然是非常严峻。
    
      只不过在当前这个大背景之下,那些拥有核心地段和成熟生活配套的项目更受购房者喜爱。

      正如徐波所言,市场上的买房需求一直存在,只是很多人都在纠结到底该什么时候出手、在哪里买房。
而那些真正能够让人居住和生活的房子,才能真正给人安全感,也更受购房者追捧。

      因此,在当前依然以刚需购房为主的重庆,位于城市核心地段、拥有成熟生活配套的项目,未来依然是众多购房者的首选。
                                                                                                                                                        (来源:重庆晚报)
 
 

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