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上周重庆楼市成交量猛增 购房者热情高涨
2012-02-20 09:31:00    点击: 字体:

上周,楼市新批预售量仍然为零,但成交量较节前出现反弹。领域机构认为,从成交结构来看,以存量房源消化为主;从市场行情来看,购房者的买房冲动更强于以往,节后各楼盘销售现场的来访量明显增加,似乎出现了一丝回暖的迹象。

成交量环比翻番

房价三个月来最低

领域机构根据网上房地产网成交数据统计,上周,130日至25日,重庆主城区共成交商品房2933套,成交建筑面积约25.78万平方米,环比翻番,分别猛增717%652%

领域机构市场部经理张鑫分析,上周备案的房源多为春节前或春节期间成交。比如华润二十四城就是春节前卖得较好的项目,备案200余套房源,占了九龙坡区的三分之一;又如龙湖至德路9号,在春节期间卖得不错。

成交建面均价仅为6010/平方米,环比下跌253/平方米,是自去年11月以来单周成交均价的最低点。以成交量最大的九龙坡区为例,华润二十四城、和泓四季、金科阳光小镇等楼盘的备案,拉低了成交均价。

市场形势不明朗

高端客群观望浓
上周,新开盘项目仅有1个,中渝梧桐郡推出12套花园洋房,但去化情况并不十分理想。

张鑫分析,由于目前市场形势还不明朗,高端客群的观望情绪大大强于刚需客群,像位于龙头寺板块的城市花园洋房,价格一直都比较坚挺,均价在12000/平方米左右,其目标客群基本上为二次以上置业者。

他表示,大多数楼盘都放缓了推盘节奏,以保证存量房源的消化。

供应仍为零

预计3月加大放量

上周,新批准预售项目仍然为零,这一局面已持续了两周。

张鑫认为,去年11月和12月,单周新批预售量一直处于高位,但由于市场不景气,当前存量房源已逼近900万平方米,大量库存囤积,开发商的资金压力加大,十分不利于成本控制。

此外,不少年前获取了预售许可的项目至今仍未开盘,从目前的市场情况来看,大部分开发商并未加大促销力度,或许都在期盼楼市出现转机。(来源:重庆城乡建设委员会)

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