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锦天地产:创新发展模式 开发旅游、商业特色地产
2011-09-26 10:21:00    点击: 字体:

创新企业访谈录•民企抱负

  参评企业家:卢志红

  就职企业:重庆市锦天地产(集团)有限公司

  职务:董事长

  创新语录:创新能力,就是一个企业的持续发展能力。

  华龙网926830分讯(记者 刘轶)限购令、提高存款准备金率,提高利息,提高房贷首付……面对当前诸多针对房价的宏观调控,当一些地产开发商苦寻制胜法宝时,重庆市锦天地产(集团)有限公司董事长卢志红则是另辟蹊径,立足房地产开发主业,深入挖掘产品创新的潜力,在传统的商品房开发之外,打造旅游、商业特色地产。

外来者 靠品质树立新品牌

  1997年,重庆成为我国第四个直辖市。次年,卢志红将眼光锁定重庆,第一次亲赴重庆考察。

  考察之后,卢志红觉得那时的重庆给人的感觉是旧,大渡口的城区很小,基础设施也很落后。但就是凭着这些,卢志红盯准了城市基础建设领域。他认为,作为新的直辖市,重庆基础建设设施落后,农村城市混杂格局明显,城市发展的未来趋势将给建筑市场带来重大机遇。“

  2002年,卢志红创办了锦天置业集团。同年,锦天地产做第一个住宅项目锦天佳园时。当时的重庆地产界,对于期房楼花销售和按揭购房,不少人心存顾虑,而锦天佳园更是地处相对偏远的大渡口。

  为了放大品质的效果,建立与消费者的直接沟通,卢志红大胆采用了全程实况监控施工过程。他在施工现场四周,设置高清摄影机,在售房部内,向前来看房的客户现场直播施工的每一道工序,让他们亲自看自己的房子是怎么建起来的。

创新发展模式 进入特色地产领域

  近年来,国家一直在调控房产市场。因此2008年之后,锦天地产开始有意识地控制传统住宅开发的体量。卢志红认为,近年来,旅游、商业、服务业、文化业,会迎来很好的发展上升期。他选择的特色之路便是:复合地产。

  2010年,锦田地产打造的“合川•文峰古街”面世,集仿古商业街区、滨江生态文化公园及高档住宅区等多元业态于一体,其中:仿古商业街区将打造合川集旅游、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体的巴俗文化商业街区;滨江生态文化公园充分利用其原冲沟地形,开发河湖水系,打造优美生态湿地的同时,恢复唐宋合州著名古建,将公园绿化、人文风情有机融入城市环境中,“合川•文峰古街”因此成为特色地产创新的典范。除了合川,锦天地产还在铜梁、遵义等地也有复合地产项目。

  卢志红的商业地产计划是,数年之后,凭借数十万平方米的商用物业,培育市场谋求资产增值,以后,争取让锦天地产成为复合地产的名片。

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