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重庆地产集团"开闸"放地5700亩 称可抑制高房价
2011-12-12 14:50:00    点击: 字体:

19日,市地产集团举办2011年土地供应推介会,面向海内外50多家房地产企业,公开推介5700亩土地。众房企高层表示,在楼市宏观调控背景下,此次放地尤为引人关注。

    32宗土地揽客

    记者从地产集团了解到,此次推出的土地共有32宗,分布在渝中、南岸、北碚、沙坪坝、巴南、大渡口、长寿、黔江等地。用地性质涉及商业、住宅、产业园区等多个类型。

    这些土地中,较引人关注的包括:位于渝中区七星岗的归元寺地块,该地块距解放碑1公里左右,正对通远门古城墙公园,规划为商住用地,计划出让超过53亩;位于黄花园大桥南桥头的黄花园地块,2011年计划出让30多亩……

    本次亮相的地块中,北部新区地块的规模最大。市地产集团表示,今年该集团计划在北部新区供应土地1800余亩,用地性质为商住,该地块位于北部新区经开园黄桷水库周围,紧邻国际学校和财政学校,周边已形成完善的路网,现有金山大道、金州大道、金渝大道及金开大道,轻轨也将进入该片区,交通便利。

    称可抑制高房价

    对于为何在此时举办土地推介会,如何看待当前的土地交易情况?市地产集团昨日并不愿多谈,只是称:“此次向市场投放的土地资源,将从土地源头控制成本,起到抑制高房价的作用,促进重庆房地产市场健康平稳发展。”

    开发商尚在观望

    一般说来,若市场调控比较稳定,房企自身土地储备充足,就会慢慢观望。

    “我们正在观望最近举办的几次土地推介会的最终成交情况。”重庆渝能壹佰房地产开发有限公司总经理助理苏建波说,“虽然楼市调控将长期持续,开发商资金链压力越来越大,大型房企拿地再也不像楼市高峰期时那么豪迈,但土地作为开发商的基本生产资料,对开发商来说依然有吸引力。”

    房地产中介机构显格顾问副总经理李平德说,真正有实力的大企业,会从长远角度考虑,不论政策如何调控,楼市如何动荡,都会继续拿地,保持适量的土地储备。

    来自市土地交易中心的消息证实,上半年,知名地产商在重庆积极拿地,例如恒大地产、金科地产、协信地产、融创地产、隆鑫地产、中冶置业6家知名企业就在主城区有出手。

    此前,开发商的拿地积极性如何?据了解,根据市国土房管局此前公布的上半年土地成交数据,多家机构分析发现,受宏观调控影响,上半年我市主城区土地成交面积同比下降超过两成。不过,成交面积下降的同时,成交价格略有上浮,在主城区上半年成交的土地中,超过五成溢价出让。

    分析

    楼市走向仍模糊

    记者昨日了解到,上月九龙坡区也向市场整合推出58宗土地,共计4859亩房地产开发用地。

    那么,重庆房价走势如何?

    重庆渝能壹佰房地产开发有限公司总经理助理苏建波表示,只有成交量上升、成交价格上涨,才能说明房地产市场出现回暖。但现在尚需时间证明。

    开发商普度置业总经理黄武说,由于调控、观望气氛浓厚等因素,即便土地市场交易火爆,今年下半年重庆房价还是不会出现大的波动,但从长远看仍将进入上升通道。目前市场上有两种情况,一个是一些楼盘在清盘打折甩卖,另外一个就是许多大公司在大量吃地。在调控政策和市场波动下,一些小企业会被清理出局。

    重庆综合经济研究院院长易小光则认为,总体上看,目前重庆房地产市场发展比较健康,低端有保障、中端有市场、高端有约束的政策得到切实贯彻。“大规模举办土地交易会,可提高土地供应量、保障房源,缓解房价上涨压力,促进房价的合理定位。”来源:重庆商报

 

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